Co exclusivité - Villa de standing avec piscine, vue panoramique – Deux habitations réunifiables – Environ 220 m² habitables.
Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs du centre historique de Teyran, cette villa de standing vous offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, charme bucolique et vues dégagées sur la vallée.
Entièrement rénovée en 2020, y compris une réfection complète de la toiture, cette propriété d'environ 220 m² est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, facilement réunifiables, idéales pour une famille intergénérationnelle, une résidence principale ou un potentiel locatif.
La maison principale, de plain-pied avec l'entrée, propose un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-jardin, de plain-pied avec l'extérieur, se trouve une seconde habitation comprenant deux chambres, une salle de bains et un agréable espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine. Possibilité d'agrandissement.
Le terrain de 1 620 m², entièrement paysager, vous plonge dans une atmosphère sereine et intime, avec une terrasse ombragée à l'étage, ainsi et une piscine parfaitement intégrée, à l'abri des regards.
Lumière naturelle, isolation performante et végétation protectrice offrent à chaque pièce un confort optimal en toutes saisons. De plus,
Deux stationnements privatifs complètent cette propriété.
À pied, vous accédez en moins de 5 minutes aux écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports en commun. La fibre est disponible.
Une adresse unique, à la fois paisible, fonctionnelle et pleine de potentiel.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa aux multiples possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046