En Co-Exclusivité, Villa contemporaine de 2023 – 162 m² habitables – Prestations haut de gamme

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa récente de 2023 offre 162 m² habitables aux lignes modernes et aux prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son séjour cathédrale lumineux de 77m² exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée disposant d'un accès direct au garage.
Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards et une salle de bains spacieuse.
La villa dispose de trois toilettes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine au sel 7x3, une jolie terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique équipée de moustiquaires.
Côté confort et équipements : chauffage au sol, climatisation gainable, garage, borne de recharge électrique, adoucisseur, arrosage connecté au Bas-Rhône. Matériaux de qualité et finitions soignées.
Une villa clé en main, idéale pour une famille en quête de confort car elle nécessite de peu d'entretien. La villa bénéficie d'une garantie décennale et de panneaux photovoltaïques générant des revenus.

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)