EXCLUSIVITE

A Teuillac – Maison T4, plain-pied de 90 m²

! Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises dans une maison rénovée avec goût !

Dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, découvrez cette maison de 2009 de 90 m², implantée sur un terrain clos d'environ 900 m².

Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour.
Côté nuit : 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire (possibilité d'enlever la baignoire, douche à l'italienne dessous), WC indépendants.

Garage attenant de 15 m² avec buanderie.

À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin, entièrement clos et piscinable, avec portail coulissant.

Confort et économies d'énergie au rendez-vous : panneaux photovoltaïques, poêle à bois, double vitrage, fibre, tout-à-l'égout, branchement véhicule électrique.

Taxe foncière : 788 €.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Numéro 43 : Virginie Lecart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518908264