CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

****** !!! EXCLUSIVITÉ !!! NOUVEAUTÉ !!! ******

****** JOLI T2 EN ATTIQUE : DERNIER ÉTAGE !! A SAISIR !!!! ******

++++ TERRASSE de 10 m² env - VUE DÉGAGÉE !
++++ RÉNOVÉ IL Y A 4 ANS ! AUCUN TRAVAUX !
++++ DERNIER ÉTAGE ! SANS VIS-A-VIS !
++++ FAIBLES CHARGES ! 95 €/ mois env.
++++ CHAUFFAGE INDIVIDUEL !
++++ UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL
++++ RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE ET SECURISÉE AVEC CAMÉRAS !
++++ TRES BONNE SITUATION !

++++ L'appartement peut-être vendu entièrement meublé !

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété composée de 2 résidences de 25 appartements par entrée environ.

Charmant appartement T2 de 50 m² env. + une terrasse de 10 m² env.
Il a été entièrement rénové il y a 4 ans env.

Bel espace de vie avec cuisine toute équipée !! L-V -Frigo-four-plaque-hotte, avec coin rangement derrière le rideau de la cuisine.
Meuble de rangement entre cuisine et salon.
Chambre avec son vaste dressing !
Salle de bains avec son joli meuble vasque + miroir + WC + sèche-serviette.

Taxe foncière : 909 €
Charges de copropriété : 105 €/mois env.

Pas de gros travaux prévus dans la résidence, seulement de petites réfections.

GROS PLUS : Des travaux ont été fais il y a un an pour cet appartement au niveau des façades et de l'étanchéité. Avec garantie décennale !

PLUS D'INFORMATIONS SUR DEMANDE.

A VISITER RAPIDEMENT !!!!!




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284