*** TERVILLE ***

L'Agence Real Estate vous présente en exclusivité ce bel appartement de +/- 70 m², situé au sein d'une résidence récente (2011), parfaitement entretenue et offrant un environnement calme et résidentiel.

Cette copropriété de standing, totalement sécurisée avec système de vidéosurveillance, bénéficie d'une gestion rigoureuse et de parties communes irréprochables — un véritable gage de sérénité pour occupants comme investisseurs.

Agencement :
• Séjour lumineux avec accès balcon
• Cuisine séparée
• 2 chambres confortables
• Salle de bain
• WC séparé

Atouts :
Balcon +/- 12 m² | Cave privative | Grand parking intérieur +/- 25 m² + extérieur | Ascenseur | Double vitrage | Vidéophone + conciergerie interactive

Classe énergétique : C / A

Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers vers Luxembourg / Metz et des commodités, tout en profitant d'un cadre paisible.
Idéal pour investisseurs : excellente rentabilité locative grâce à la localisation, à la qualité de la résidence et à sa sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Pour plus de renseignements ou pour une visite :
Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

Groupe immobilier N°1 au Luxembourg
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Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!

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www.are.lu
(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI