Sur la commune de TERSSAC, à 10 minutes d'ALBI, charmante maison de plain-pied d'environ 95 m²

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir. Celle-ci se prolonge par une cuisine indépendante, facilement ouvrable selon vos envies d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une belle véranda de 12 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

La maison dispose de prestations appréciables : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau complété par un split réversible et un insert dans le séjour. Elle est également raccordée à l'assainissement collectif.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Une opportunité à découvrir sans tarder.Contactez nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1797.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479