Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Avec une surface habitable de 62 m² et un jardin de 150 m², cette propriété est un véritable joyau à rénover.

Imaginez-vous dans ce plain-pied lumineux, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos goûts. Le séjour de 17 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que les deux chambres vous promettent des nuits paisibles. La cuisine, non équipée, vous permet de la concevoir à votre image.

Le jardin, spacieux et ensoleillé, est parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez de vos matinées avec un café en plein air ou organisez des barbecues entre amis. Le terrain de 1412 m² offre également des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies.

Cette maison, avec son standing bas et son état intérieur à rénover, est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort moderne.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, école primaire à 10 minutes en voiture, et parc à 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1165.00 et 1577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eric ESTOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 315 430 ANGOULEME