Découvrez cette **maison mitoyenne rénovée** de **118m²** où charme d'antan et modernité s'unissent pour créer un cadre de vie unique ! Bâtie en **1948** et entièrement réinventée en **2020**, cette demeure respire la chaleur et l'authenticité. Avec ses **5 pièces dont 4 chambres**, ses **2 niveaux**, et son **terrain de 212m²**, elle offre un espace généreux pour toute la famille. Les **fenêtres en PVC avec double vitrage** inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que les **2 WC (dont un indépendant)** et la **salle d'eau** garantissent un confort optimal. Malgré quelques **petits travaux d'entretien** à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire votre propre histoire. Son **isolation irréprochable** et sa **toiture en parfait état** assurent une habitation saine et économe en énergie. Avec **10 places de stationnement extérieures**, l'accès est facile et sécurisé. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un **accès facile aux commodités** : commerces de proximité, écoles, cabinet médical à moins de 5 minutes à pied. En moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez supermarché, pharmacie et restaurants. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez le centre-ville, les transports en commun et les espaces verts. Un **investissement malin** pour un **rapport qualité-prix exceptionnel** ! Parfaite pour les familles ou les retraités, elle offre un **cadre de vie idéal** entre tranquillité et proximité des commodités. Avec quelques aménagements, elle deviendra le reflet de votre personnalité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez BENAC Immobilier Albi dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre rêve d'une maison où il fait bon vivre.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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