?? COUP DE COEUR SUR LES HAUTEURS DE TERRASSON-LAVILLEDIEU ??
? Envie d'une maison neuve, moderne et prête à vivre ? Cette magnifique maison de plain-pied construite en 2024 n'attend plus que vous !
Idéalement située sur les hauteurs de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 12 minutes de Larche. Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien.

? Édifiée sur un terrain de 721 m², cette maison vous offre un extérieur agréable et facile à entretenir.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie lumineuse 60m2 où salon et salle à manger se réunissent dans une atmosphère chaleureuse autour d'un poêle à bois. ?
Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une magnifique terrasse couverte de 18 m² en travertin, véritable prolongement de la maison, idéale pour savourer vos repas en extérieur ou partager de précieux moments en famille et entre amis. ????
? La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité.

?? L'espace nuit offre :
?? Une chambre avec douche privative.
?? Deux très grandes chambres avec placards intégrés.
?? Une salle d'eau moderne équipée d'un bac receveur, d'une vasque et d'un WC suspendu.
? Un garage attenant, isolé, avec porte sectionnelle complète ce bien.

? Surface habitable : 122 m²

? Des prestations pensées pour un confort optimal au quotidien :
? Climatisation réversible dans la pièce de vie.
? Poêle à bois.
? Radiateurs à inertie dans les chambres.
? Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
? Garage isolé avec porte sectionnelle.
? Assainissement individuel par micro-station conforme.

?? Construction récente de 2024, répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique.

? Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un véritable bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

?? Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, confortable et idéalement située.
? Ne tardez pas à venir la découvrir !

Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.