LONGERE AVEC DEPENDANCE – NOTRE DAME D 'ALLENCON

Cette spacieuse longère aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 400 m², sans vis-à-vis et au calme, elle séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets à fort potentiel dans un hameau de 3 longères.
Une maison seine et pleine de charme avec ses poutres apparentes qui a bénéficié d'une rénovation avec des matériaux de qualité.
Un emplacement recherché, à 5 minutes de Brissac Quincé avec la proximité des commerces , écoles, collège, médecins et 25 minutes d'Angers.
La maison développe une surface habitable confortable, avec :
• Un vaste espace de vie lumineux,
• Une cuisine indépendante,
• 1 chambre en RDC et un dortoir à l'étage,
• Plusieurs points d'eau répartis sur les 2 niveaux.
• Une véranda vitrée
Fonctionnelle dans sa distribution actuelle, la maison nécessite des travaux de rénovation (fosse septique, système de chauffage) offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon vos envies, vos besoins ou vos ambitions.
° Dépendances et équipements :
Le bien dispose d'une grange en pierre de taille avec toiture et charpente refaites proposant différents lieux de stockage, le tout d'une centaine de m2,
°Un potentiel rare :
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un espace de vie en pleine nature …projet professionnel, cette maison s'adaptera à vos envies.
A vous de jouer!
DPE E.
Chauffage: chaudière à fioul et cheminée
Assainissement : fosse septique à revoir
Taxe foncière : 828€
Mandat 32770 -VM5772
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 228 000€,
Honoraires de 5,26 % soit 12000€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 240 000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872