Venez découvrir cet appartement de type T3 en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au sein d'un immeuble récent de 2011.

Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, séparant efficacement l'espace de vie et le côté nuit. Vous retrouverez un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon de 27m², donnant sur une grande terrasse couverte de 21m². Côté nuit, deux chambres spacieuses dotées chacune d'un placard, une salle de bain et des WC séparés complètent le logement.

La vente inclut également un garage souterrain de 16,50 m².

La copropriété est idéalement située dans le centre de Tencin, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pourquoi Tencin ?
- Cadre de vie privilégié : nichée au coeur du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry, Tencin offre un environnement calme et verdoyant, au pied du massif de Belledonne.
- Accessibilité : à environ 25 minutes de Grenoble en voiture, avec un accès direct à l'A41, idéal pour les actifs souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine sans s'isoler.
- Nature et qualité de vie : randonnées, ski, VTT — toutes les activités de plein air sont accessibles rapidement, ce qui séduit particulièrement les familles et les amoureux de montagne.
- Prix au m² attractifs : comparé à Grenoble, Tencin permet d'acquérir un bien plus spacieux pour un budget équivalent.
- Village dynamique : commerces de proximité, école, et une vie de village préservée.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE