NOUVEAUTE ! Une pépite au coeur de Templemars !

A VENDRE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE – 108 m² - 3 chambres – Jardin - Cave – Terrasse, entièrement rénovée en 2020.
A Templemars, à deux pas du centre et de la gare.

' Quand cachet de l'ancien et rénovation chic ne font qu'un '

Dans un quartier résidentiel, à 300 m de la gare, nous sommes heureux de vous accueillir dans cette charmante maison type 1930.
On l'aime car elle est bien large et dispose d'une jolie cour sur l'avant, la mettant en retrait de la rue.
Derrière sa façade pleine de caractère se cache un intérieur élégant, lumineux et parfaitement rénové, mêlant avec justesse planchers d'origine, volumes généreux et touches contemporaines.

Nous sommes fiers, chez LAC IMMOBILIER, de vous la présenter aujourd'hui. Elle est entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance chic, tendance et intemporelle. En bref, c'est LA maison qui pourrait sans hésiter faire la couverture d'un magazine de décoration…

Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et lumineuse puis, l'espace de vie principal qui vous séduira immédiatement. Il se compose d'une magnifique cuisine ouverte moderne, conviviale et fonctionnelle et d'un vaste salon séjour. Le tout sur plus de 50 m² !
Baigné de lumière naturelle grâce à son dôme, cet espace profite d'un parquet chaleureux et s'ouvre directement sur le jardin par une large baie vitrée. Un véritable coup de coeur.

L'étage ne nous laisse pas indifférents. Habillé de son plancher d'origine, il respecte l'âme des maisons de cette époque avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. On y retrouve une élégante chambre parentale avec son grand placard, de plus de 13m².
Mais aussi, la belle salle de bain familiale, mêlant baignoire, douche et meuble vasque, dans une ambiance moderne et raffinée.

Le dernier niveau finit de nous surprendre avec deux autres chambres pleines de charme (11 et 12 m²).
À l'arrière, une terrasse en bois, un jardin cosy et sans vis à vis, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien (60m²).

Un peu de technique pour les plus précis :
•Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
•Chauffage individuel électrique
•Panneaux photovoltaïques (25 % de la consommation + revente)
•Menuiseries double vitrage PVC + porte d'entrée neuves
•Tout à l'égout

Une maison clé en main, chic et tendance, où l'ancien rencontre le moderne avec élégance.
Un bien rare, prêt à vivre, pour les amoureux de belles rénovations.

À visiter sans attendre qu'on ne la voit à la une de tous les magazines tendances !

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 324 000 Euros dont 12 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge du vendeur soit 3,85% d'honoraires

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786.00 € et 2417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM596