EXCLUSIVITÉ – MAISON MITOYENNE RÉNOVÉE À TELOCHE

Maison de 123 m² habitables (135 m² au total) datant de 1815, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Points forts :

Performance énergétique exceptionnelle : dépenses annuelles estimées entre 450 et 650 € grâce à la pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC double flux et panneaux solaires.
Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée, prolongée par un arrière-cuisine de 5 m².
Suite parentale au rez-de-chaussée, cellier et WC séparé.

À l'étage : 3 chambres spacieuses et grande salle de bain avec douche et WC.

Extérieur :
Chalet en bois de 20 m² pour atelier ou rangement
Terrasse sans vis-à-vis
Jardin de 600 m²

Emplacement idéal :
À 300 m du centre-ville, commerces, écoles et collège
À 15 min du Mans, 10 min de l'A28, 5 min d'Ecommoy
Un bien rare qui combine authenticité, confort moderne et situation pratique.

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06.46.19.78.10 – Mr Bonnissol
Estimation offerte !

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471.00 € et 639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 836 282 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr