Très belle opportunité !!!

En exclusivité chez Agence.immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne).

Découvrez cette superbe maison bourgeoise en plein centre bourg de Teloché, cette propriété est divisée en 2 lots, parfait pour un revenu locatif avec son appartement T2, entièrement indépendant, qui vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant.

Cette propriété se compose d'une maison de 106 m² et d'un appartement ( maisonnette) de 54 m², sur une belle parcelle arborée avec de nombreuses dépendances.

L'appartement de plain-pied, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes ouvertures en PVC, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Electricité, plomberie, mode de chauffage tout est neuf et fonctionnel, parfait pour mettre en location ou y vivre pendant les rénovations de la maison principale.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert à bois, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, une buanderie et un WC.
A l'étage vous retrouverez un palier, deux grandes chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir à l'intérieur, cette maison représente une
opportunité unique de créer un foyer sur mesure, alliant charme d'antan et confort moderne.
La cuisine attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant.

Ses ouvertures sont en PVC double vitrage, le tableau électrique a été refait ; la maison est raccordée au tout à l'égout.

Le jardin de 1316 m² est un véritable écrin de verdure, au calme, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. La cave de 13 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs, avec son garage et une dépendance de presque 50m², idéal pour des bricoleurs.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire ainsi que les commerces (une alimentation générale, deux boulangeries) ; un collège est également très proche.

Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs
restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une variété de choix pour vos sorties
gastronomiques.

'Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.'

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison bourgeoise en un véritable bijou.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonn...