Isabelle GAUDRON (06*23*16*80*46) vous présente cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur du charmant village de Tautavel.

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Que vous rêviez d'une maison de famille accueillante, d'un doux refuge de vacances ou d'un beau projet de chambres d'hôtes, cette demeure entièrement rénovée est vendue partiellement meublée, prête à abriter vos plus beaux moments.

Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre
- Le Patio Intime : Un vrai cocon suspendu, totalement abrité des regards. Vous allez adorer sa piscine chauffée (pompe à chaleur), nichée sous la grange couverte, son salon d'été propice à la détente et son espace cuisine d'été, idéal pour vos dîners conviviaux.
-Le Balcon-Terrasse : L'endroit parfait pour savourer un café le matin en profitant pleinement de la douceur unique du climat catalan.

Un intérieur élégant et enveloppant
- Côté vie : Un salon de charme cosy et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux conçu pour se rassembler et partager.
- Côté nuit : Quatre suites privatives avec leurs propres salles de bain pour que chacun garde son intimité. La suite parentale offre un grand dressing astucieusement caché derrière le lit pour préserver l'épure et le volume de la pièce.

Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un coin lecture ou de détente, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Tout a été pensé dans les moindres détails pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises :
- Climatisation gainable par soufflage : Un confort thermique invisible et silencieux, idéal en toute saison.
- Menuiseries en aluminium et double vitrage pour une isolation parfaite.

Avec ses finitions soignées et ses 4 suites indépendantes, cette demeure offre un potentiel rare. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de vieilles pierres, de soleil et de douceur de vivre catalane.

Pour organiser une visite, contactez-moi : Isabelle GAUDRON – 06*23*16*80*46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2616.00 et 3541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487