Dans un écrin de verdure et la quiétude de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale de 150 m² habitables.
Bâtie sur deux niveaux principaux d'habitation sur une parcelle de 1 428 m² avec piscine, cette maison récemment rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, sera parfaite pour voir votre famille grandir et s'épanouir dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate du bourg de Tassin.

1er niveau

Une fois la porte d'entrée franchie, nous arrivons dans un dégagement d'environ 10 m², desservant l'ensemble des espaces de ce niveau.
Vous y découvrirez deux chambres de 11 m² et 20 m², cette dernière bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la piscine.
Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie de 11 m², récemment aménagée en cuisine d'appoint.
Enfin, un accès direct mène au garage de 35 m², vous offrant un vaste espace de stationnement et/ou de rangement.

2? niveau

Une volée de marches vous conduira au premier étage, où se déploiera sous vos yeux un superbe espace de vie de 46 m².
Dès les premières secondes, vous serez séduit par la magnifique luminosité et le très bel ensoleillement qu'offrent les grandes ouvertures et la triple exposition Nord, Sud et Ouest.
Le cachet et l'élégance sont omniprésents dans cette pièce de vie, qui vous créera immédiatement chez vous, un vrai coup de coeur.
Un balcon de 7 m², accessible depuis le salon, vous offrira un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin, au premiers rayons du soleil.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Conçue pour être aussi fonctionnelle qu'accueillante, elle vous permettra de concocter de bons petits plats à votre famille ou vos amis et de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous, tout en profitant de vos convives.
Un dégagement mène à la deuxième partie de l'espace nuit, composé de trois chambres comprises entre 9 m² et 12,5 m², toutes sans vis-à-vis et offrant une belle vue sur la verdure environnante.
Une salle de bain de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Les plus
Maison familiale
5 chambres
Grande parcelle de terrain de 1 428 m²
Piscine
Maison située en fond d'impasse
Quartier résidentiel
Rénovation récente
Environnement

Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du bourg de Tassin, de ses commerces et de ses établissements scolaires.
Un arrêt de bus se situe à moins de 10 minutes à pieds de la maison et vous pourrez très facilement rejoindre Gorge de loup et la ligne D du métro

Vous recherchez une spacieuse maison familiale, rénovée et offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Ne perdez plus une minute et contactez nous au plus vite pour organiser une visite décisive.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise indivi...