Située dans un environnement calme et recherché de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison ancienne de 1920, rénovée avec soin, séduit par son authenticité, son cachet et ses prestations modernes.

Elle offre une superficie généreuse et fonctionnelle, répartie sur 3 niveaux, et s'ouvre sur un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine 8x4 m avec rideau automatique, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

? Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse salle à manger avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central.
Un salon cocooning baigné de lumière, donnant accès à la terrasse extérieure et offrant une vue imprenable sur la piscine.
Une grande chambre lumineuse avec vue sur le jardin.
Un dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

?? Au 1er étage :
Un bel espace parental comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.

? Au 2ème étage :
Un espace enfants fonctionnel avec deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

? Extérieurs & prestations :
Jardin clos et parfaitement entretenu
Piscine 8x4 m avec rideau automatique
Deux places de stationnement indépendantes

? Travaux importants déjà réalisés : façade, toiture, plomberie et chaudière gaz en 2012, vous garantissant confort et sérénité.

? Atouts principaux :
Emplacement privilégié, calme et résidentiel
Charme de l'ancien allié au confort moderne
Espaces de vie lumineux et bien pensés
Extérieurs soignés avec piscine
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir

Proche école et transport TCL BUS 72 DIRECT JUSQU'A GORGE DE LOUP

DPE E / GES D
TF : 1278 euros

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RSAC 918089491
Référence annonce: SH-78 69



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.