NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine idéalement située à quelques pas du charmant bourg de Tassin, des écoles Saint Joseph, Saint Claude ainsi que de la gare. Vous serez séduits par son environnement paisible et résidentiel, véritable havre de tranquillité aux portes de Lyon.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée soignée offrant plusieurs stationnements.

En pénétrant dans cette demeure construite en 2013 et rénovée avec goût en 2022, vous serez immédiatement séduits par la luminosité du vaste séjour cuisine de plus de 60 m². Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse protégée par une pergola, avec vue intimiste sur le jardin arboré et sa piscine aux reflets azurés. Deux arbres majestueux ombragent la zone transats, véritable invitation au repos.

Au rez de chaussée, la suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative vous garantit confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez un espace nuit avec un coin bureau, une deuxième suite de 25 m² avec sa salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses avec accès à une superbe terrasse en bois exotique. Une salle de bains et un WC supplémentaire viennent compléter ce niveau.
L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie de famille fluide, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur.

Côté détente, vous profiterez d'un terrain de boules aménagé sur le côté de la propriété. Un conteneur discret vous apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un grand garage double facilite votre quotidien.

Un système de pompe à chaleur air/air en gainable vous offre des lignes épurées et un confort thermique toute l'année. Avec un DPE en classe C, cette maison allie performance énergétique et qualité de construction.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2756