TASSIN CONSTELLATION – T4 DE 81,51 m² AVEC BALCON ET GARAGE

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce T4 de 81,51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Un appartement familial prêt à vivre ! Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce bien très bien entretenu ne nécessite aucun travaux.

Il se compose de :
- Une vaste entrée avec deux placards intégrés pour un rangement optimal
- Une belle cuisine moderne et équipée, refaite récemment
- Un séjour de 20 m², ouvrant sur un balcon de 7 m², exposé Est
- Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés
- Une salle d'eau et des toilettes indépendants

Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.

Venez découvrir cet appartement idéal pour une famille, alliant confort et praticité dans un environnement recherché.

Informations utiles :
- Rez de chaussée surélevé
- Charges de copropriété (eau incluse et chauffage inclus) : 270 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 962 €
- Copropriété : 36 lots d'habitations
- Proximité des transports :
Bus 14 (Gorge de Loup/Gare d'Oullins), C21 (Gorge de Loup/Perrache), C22 (Gorge de Loup/Brindas), C24 (Gorge de Loup/Grézieu la Varenne), permettent de rejoindre le Métro D.
- Crèches, école maternelle et primaire Groupe scolaire Leclerc-Prevert, collège Jean Jacques Rousseau

Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852