Tassin La Demi-Lune - Appartement T3 d'exception – Grand standing – 74 m² avec une terrasse de 13 m² au calme et plein sud !

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 74 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant vous guide vers un séjour de 26 m² accès à la terrasse de 13 m² plein sud, au calme et sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès sur un balcon de 2 m². Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant

Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Confort et prestations de qualité.
Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, le DPE est en C/C
Cuisine partiellement équipée, à personnaliser selon vos envies
Chauffage individuel pour un confort maîtrisé,
Parties communes parfaitement entretenues,
Store bane électrique, neuf (03/2026)
Inclus dans le prix de vente : Un garage double en enfilade au sous-sol de la Résidence avec porte automatique
Une place de parking privative en extérieur.

Idéalement situé à Tassin la Demi-Lune, en retrait de l'avenue Charles de Gaulle, à 600 m de l'Hôtel de Ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces et accessibles à pied
Espaces verts à proximité
Transports en commun facilitant vos déplacements
Accès rapide aux axes routiers principaux
Une opportunité à ne pas manquer Ce T3 libre à la vente représente une opportunité rare sur le marché !

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? Points forts
Grand standing
Terrasse de 13 m² + balcon de 2 m²
Exposition plein sud
Cuisine partiellement équipée
Chauffage individuel
Résidence avec ascenseur
? CaractéristiquesSurface habitable : 74 m²
Terrasse : 13 m²
Séjour : 26 m²
2 chambres
1 salle d'eau + 1 WC indépendant
Stationnement intérieur + extérieur
Année de construction : 1997


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1009.00 et 1367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.