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Rez-de-jardin avec vue sur le parc de la résidence

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Descriptif du bien

À Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce T4 en rez-de-jardin niché au coeur d'une résidence récente intimiste, à quelques minutes seulement de Lyon.

Ici, tout se fait à pied : commerces du centre-bourg, écoles, vie de quartier… et surtout la gare à proximité immédiate qui permet de rejoindre Lyon rapidement. Un cadre idéal pour conjuguer esprit village et vie urbaine.

L'appartement offre une vraie sensation de maison avec son accès direct et son ouverture sur les espaces verts de la résidence, au calme absolu. La pièce de vie d'environ 30 m² profite d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et luminosité. Les trois chambres, confortables avec leurs 2,60 m de hauteur, prolongent cette sensation d'espace.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse de 14,6 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium, parquet dans les chambres, carrelage grand format, résidence sécurisée, conception soignée garantissant confort thermique et acoustique.

Un bien rare par son équilibre entre emplacement, calme, volumes et extérieur.
Un cellier
Garage fermé en sous-sol : 20 000€ en sus du prix de vente

Prix : 460 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 9 000 €
Estimation charges de copropriété : 140 € / mois

Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479

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Détails

Annonceur ACCANO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2596-ACCANO69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69160
Ville Tassin-la-Demi-Lune
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 31/03/26 05:57
Mise à jour 31/03/26 05:57

A propos du prix

Prix 460 000 €
Prix m2 5 486 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 83.86 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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