À seulement 5 minutes à pied de la gare de Tassin et à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, découvrez ce T4 situé au 1er étage sur deux d'une résidence récente de standing, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
L'appartement développe 84 m² parfaitement optimisés.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec séjour / cuisine ouverte avec une hauteur sous plafond de 2m60, prolongée par un large balcon de 13 m² exposée Ouest offrant une belle vue sur les espaces verts de la résidence, idéale pour profiter des fins de journée.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortable avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Prestations de qualité :
Chauffage individuel gaz à condensation
Menuiseries bois/alu double vitrage
Brise-soleil orientables motorisés
Parquet dans les chambres
Carrelage grand format 60x60
WC suspendus
Ascenseur

Résidence sécurisée à taille humaine (11 lots) avec les derniers normes thermiques et phonique
Garage en sous-sol en sus : 20 000 €
Cellier en sous-sol en sus : 5 000 €

Prix : 470 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 9 000 €
Estimation charges de copropriété : 140 € / mois

Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)