Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable

Ce charmant T2 de 44 m², situé au 2? étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue. Entièrement rénové en 2025, il marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne pour une installation immédiate.
Pour vous aider à mieux vous projeter, l'appartement a été relooké en home staging et la nouvelle annonce est publiée avec des photos entièrement mises en scène, révélant tout le potentiel et la chaleur des lieux.

Le séjour lumineux de 13 m², exposé sud-ouest, offre une atmosphère douce et ensoleillée tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'une pause détente.

La cuisine aménagée et indépendante propose un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, bénéficie d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne et indépendante, créant un espace intime et harmonieux.

L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal.

Atouts supplémentaires : Stationnement intérieure sécurisée et une cave. Idéal également pour un investissement locatif : le bien se loue très rapidement et facilement grâce à son emplacement recherché et ses prestations attractives.

À 5 min : Gare de Tassin, bus, crèche, commerces, restaurants, médecin.
À 10 min : écoles maternelle et élémentaire.
À 10 min en voiture : Métro, tramway ( très prochainement), hôpital.

Ce T2 est idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie confortable.
Un bien prêt à vivre, parfaitement présenté pour vous projeter. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez vous de Richard MANDAHYLLA, votre agent César et Brutus, au 07 69 92 79 79.

Agent commercial RSAC : 912246840 RM-7798 -1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.