TASSIN-LA-DEMI-LUNE- AU COEUR DE L'OUEST LYONNAIS-Situé Avenue du 8 mai 1945, au 3ème étage d'une une résidence calme, verdoyante et sécurisée, cet appartement de 92 m2offre un cadre de vie privilégié. Proposant une distribution fonctionnelle, ce bien dispose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Il bénéficie d'un séjour double de 33m2 éclairé par deux grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon de 11m2 exposé à l'Ouest. Une cuisine séparée, d'environ 12 m², également ouverte sur un deuxième balcon et offrant un espace buanderie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première de 15 m² et une seconde de 11 m².Une salle de bain à rénover avec baignoire. Wc séparés.L'appartement dispose également de plusieurs grands placards intégrés

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est vendu avec une place de parking située à l'intérieur de la résidence, vous garantissant un accès facile et sécurisé au quotidien.

Emplacement privilégié parfaitement connecté aux transports en commun: Plusieurs lignes de bus passent à proximité immédiate, notamment les lignes 5, 72, 86 et la ligne C21 qui permet de rejoindre rapidement le métro D ainsi que la Presqu'île de Lyon. À moins de dix minutes à pied, la gare TER d'Écully-la-Demi-Lune offre également une liaison directe avec le centre-ville de Lyon en seulement quelques minutes. Cette accessibilité fait du quartier un secteur très recherché, idéal pour les actifs comme pour les familles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528