eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose ce très LUMINEUX appartement, ce deux pièces SANS TRAVAUX, niché au 1?? étage d'une résidence récente. Découvrez ce charmant appartement, avec sa terrasse plein sud avec son parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans aucune contrainte de travaux. Cet appartement bien entretenu avec ses 44 m² (Loi Carrez), jamais était loué, dans un état impeccable. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 26 m² (salon-séjour/cuisine) ouvert sur sa terrasse de 5 m² qui vous assure une belle convivialité au quotidien, complétée par une chambre confortable de 12 m² et de nombreux rangements. Proximité immédiate : Commerces, écoles, ligne de bus 473 via Bordeaux. N'hésitez à me contacter pour toute demande d'information.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA