Sur la commune de TARBES, dans le quartier recherché de l'Ormeau, découvrez en exclusivité cette maison de charme de 1930, en grande partie rénovée en 2020, offrant l'opportunité de concrétiser votre projet. Avec ses 177 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est composée de la manière suivante :
- au premier étage : après un hall d'entrée, vous entrez dans un spacieux séjour / salle à manger de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. Les hauts plafonds ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine qui s'ouvre sur cette pièce principale procure un espace complémentaire très convivial. Un wc complète ce niveau.

- au deuxième étage : vous aimerez les 3 chambres, dont une avec sa propre salle de bain et wc. Puis pour le confort de tous, vous apprécierez la deuxième salle de bain. Un balcon de 7 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des moments de détente.

Sur ces deux niveaux vous aurez la possibilité d'effectuer un rafraîchissement concernant les peintures de certains murs.

- Le plus, en RDC : un appartement récent indépendant, composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour de la location ou recevoir de la famille et des amis.
Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace vert pour se détendre.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades plaisantes. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à des centres commerciaux et des transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Pour tout complément d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479