L'agence FOCH à TARBES vous propose cette agréable maison de plain-pied située sur la dynamique commune d'Aureilhan.
D'une surface habitable de 118 m², implantée sur une parcelle de 643 m², cette maison construite en 2006 est idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Elle se compose d'un double salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial. À noter, les piliers entre les deux espaces de vie ne sont pas porteurs, permettant de réagencer facilement les volumes selon vos envies.
Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant.
L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout : des combles aménageables, permettant d'augmenter facilement la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…).

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques pilotables à distance, ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (remplacée il y a 2 ans), également pilotable à distance.
Grâce à des panneaux solaires installés il y a 5 ans, la maison bénéficie d'une consommation énergétique extrêmement faible, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec palmiers et arbres fruitiers. La cuisine d'été vous permettra de vivre à l'extérieur dès les beaux jours.

La propriété dispose également d'un garage non attenant avec porte séquentielle, complété par un bureau et des toilettes, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou un espace indépendant.

Pour tout renseignement complémentaire? contactez Audrey BUJOLI au 09.53.21.86.79

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Foch : Audrey BUJOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
contact@agencefochimmobilier.fr