Plongez dans un havre de paix avec cette magnifique villa, construite en 1943 et entièrement rénovée en 2018. Située dans un secteur calme de Tarbes, à 5 mn du centre-ville, cette demeure de 204 m² d'espace habitable, sur 2 niveaux avec 3 chambres et 1 bureau, vous offre confort, espace et luminosité avec de grandes baies vitrées alu Kline dans toutes les pièces ainsi que la climatisation réversible.
La cuisine américaine de 48 m², aménagée et équipée, est le coeur battant de cette villa avec son coin repas et sa cheminée, idéal pour les repas en famille ou entre amis autant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec 35 m² de terrasse à l'abri des regards. Le salon de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sera votre espace de détente au coin du feu. Pour compléter ce niveau : 1 suite parentale de 20 m² avec vue sur le jardin, 1 bureau de 18 m², 2 WC, 2 salles d'eau, 1 cellier et 1 entrée avec placards.
A l'étage, passé l'agréable escalier en arrondi, 2 chambres avec placards et accès direct à la terrasse de 54 m² vous offrent un cocon de tranquillité.
Cette villa de charme est complétée par un grand double garage de 67 m² et 2 ateliers de 22 m² chacun qui pourraient être aménagés si besoin. Le stationnement intérieur et extérieur, avec trois places intérieures et deux places extérieures, vous assure une sécurité et une praticité au quotidien tandis que le jardin arboré vous invite à la détente et à la contemplation.
Vous l'aurez compris, cette propriété proche des commodités et écoles mérite d'être visitée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite.
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Honoraires charge acquéreur 19 000€ TTC - prix net vendeur : 380 000€
Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP MMA IARD .
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