? Un écrin de lumière et de charme au coeur des Pyrénées ! ?

Appartement T3/T4 de 90 m² baigné de soleil et de sérénité. Niché au 1er étage d'une résidence.

A rénover à votre goût, ce bien est une toile blanche. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, dont une suite parentale, il offre un espace généreux pour une famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et élégant.

Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux ou d'un bon repas préparé dans la cuisine nue, prête à être aménagée selon vos envies culinaires. Les parquets chaleureux et les hautes fenêtres apportent une touche d'authenticité et de chaleur à cet espace de vie.

Les 2 chambres, dont une avec placard intégré. La salle d'eau et le WC indépendant offrent un confort pratique au quotidien. Quant au balcon de 3 m², il est le spot parfait pour déguster un café en admirant les sommets enneigés ou pour savourer un verre de vin.

Un ascenseur pour un accès facile et confortable. Un stationnement intérieur sécurisé pour abriter votre véhicule à l'abri des intempéries. Des parties communes en excellent état, gage d'un cadre de vie agréable et bien entretenu. Un chauffage individuel pour une maîtrise parfaite de votre confort thermique.

Que vous soyez un amoureux de la montagne en quête d'un pied-à-terre cosy, un investisseur avisé attiré par le potentiel locatif de cette région prisée, ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie idyllique, cet appartement est une pépite à ne pas laisser filer !

Les commodités essentielles sont à portée de main : en moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. En moins de 10 minutes, vous accéderez aux grands axes routiers et aux transports en commun, vous permettant de rayonner facilement dans la région. Enfin, en moins de 15 minutes, vous profiterez des centres-villes animés, des restaurants et des marchés locaux où déguster les produits du terroir.


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La clé des Pyrénées - Immobilier
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Honoraires inclus de 9.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1961.00 et 2654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurie DARTIGUELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993540715
RCP AXA France IARD, police n° 0000022498448804