Vous recherchez un bien rentable ou votre premier appartement ?

Découvrez ce T3 situé au 4? et dernier étage, offrant calme, luminosité et potentiel.

Composition :
Salon / séjour avec cuisine ouverte

Couloir desservant :
2 chambres
Salle d'eau
Petit balcon agréable

Les + qui font la différence :
Garage fermé individuel (rare sur le secteur)
Cave privative
Dernier étage (pas de voisin au-dessus)
Menuiseries double vitrage
Chauffage gaz collectif
Copropriété :
Résidence gérée par un syndic professionnel
Charges d'environ 470 € / trimestre

Prix : 77 000 €FAI
70 000 € net vendeur
7 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Parfait pour un premier achat sécurisé
Idéal pour un investissement locatif avec bonne demande sur Tarbes
Produit complet avec garage ce qui est une forte attractivité locative
A ce jour le bien est libre de toute occupation, mais peut être loué à 650 € CC /mois

À visiter sans tarder !
Ce type de bien au dernier étage avec garage part rapidement.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1583.00 et 2141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Ophelia CELINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932.169.733
RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-25-033224.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !