** Tarbes 65000 **
Studio de 37m2 habitables / 52m2 surface utile
Vendu loué

Sur la commune de Tarbes, situé en centre-ville à proximité du 1er régiment Hussards Parachutistes et des commodités, nous vous proposons un studio de 37m2 habitable. Le plus, étant sous le toit, une partie de l'appartement est mansardée, il dispose en réalité d'une surface utile de 52m2 !

Au 4ième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, le bien est composé d'une entrée menant au séjour/chambre/cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Exposé Sud et sans vis-à-vis, l'appartement est donc lumineux et agréable au quotidien.
À ce lot s'ajoute une place de parking en sous-sol de la résidence.

Le bien est destiné à de l'investissement locatif. Occupé par un jeune étudiant depuis août 2023, le locataire ne présente aucun impayé de loyer.

Éléments financiers :
- Loyer : 328,64€ hors charges + 36€ de provisions sur charges du locataire, soit 364,64€ /mois charges comprises
- Charges de copropriété : environs 71€ par mois eau froide comprise
- Taxe foncière : 817€ pour l'année 2024 dont 122€ de TOM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.