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Maison familiale avec vue dégagée, véranda panoramique et sous-sol aménagé

Vidéo de présentation : https://youtu.be/AAqFwc4Mgrc


Découvrez cette maison familiale construite en 2004 sur une parcelle de 1 019 m², offrant environ 112 m² habitables et une surface totale de 209 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et de généreux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une élégante véranda panoramique chauffée et climatisée, véritable prolongement de l'espace intérieur. Une cuisine indépendante de 18 m², aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classée B) et d'un confort optimal grâce à ses équipements récents :
Plancher chauffant sur le niveau principal alimenté par une pompe à chaleur.
Système de chauffage et production d'eau chaude sanitaire récents par pompe à chaleur.
Système de climatisation gainable indépendant.
Véranda chauffée et climatisée pour un confort toute l'année.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Son véritable atout ? Un sous-sol partiellement aménagé pouvant accueillir famille et amis, comprenant :
2 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,
un WC,
une cuisine avec séjour,
un garage.



Cet espace peut facilement devenir indépendant, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle.

À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante, ainsi que plusieurs espaces de stationnement pour véhicules.
Le sous-sol bénéficie également d'un système de chauffage par radiateurs, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une propriété idéale pour une famille recherchant volumes, confort, performance énergétique et modularité.

Contact : Samira TATOU (07 65 51 84 21) s.tatou@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1658.00 et 2244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Samira TATOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 470 819
RCP MMA N° 120 137 405