MAISON DE VILLE – ENVIRON 100 M² – LUMINEUSE – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – 3 À 4 CHAMBRES – GARAGE 40 M² – CAVE –TARARE (69170)

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS ! Au coeur de Tarare, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables séduit par son organisation fluide, la qualité de sa décoration réalisée avec goût et discrétion, et son extérieur rare en centre-ville.

Par la rue supérieure, l'entrée principale dessert un espace salon lumineux pouvant également faire office de bureau ou de quatrième chambre selon les besoins, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour un espace parental ou pour accueillir en toute indépendance. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un escalier en colimaçon relie cet espace à la pièce de vie située à l'étage inférieur, apportant une circulation originale.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un dégagement de 5 m² env. complète cet étage et permet l'aménagement d'un espace bureau, d'un coin lecture ou d'une pièce d'appoint selon vos besoins.

Par la rue inférieure, l'accès se fait directement par un garage spacieux d'environ 40 m², offrant un volume généreux pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Depuis ce garage, un escalier mène à une grande terrasse située au-dessus, véritable espace extérieur privilégié. Sans vis-à-vis, cette terrasse bénéficie de deux baies vitrées et d'une porte permettant un accès direct à la pièce de vie.

La pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace chaleureux et convivial, sublimé par une belle hauteur sous plafond d'environ 2,90 m, renforçant la sensation de volume et de confort. En lien direct avec la terrasse, elle permet une utilisation fluide entre intérieur et extérieur.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché.
Un bien rare sur le secteur, combinant charme, fonctionnalité, extérieur et garage en plein coeur de Tarare.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996