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MAISON DE MAITRE DE CHARME

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Descriptif du bien

A SAISIR ! Véritable havre de paix, à seulement 2,5km de Tarare, cette magnifique maison de Maître de 327 m² sur 3800m² de terrain séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité, alliant confort moderne et éléments d'époque (poutres apparentes, pierres, cheminée, four à pain, travertin…).
Elle compte deux logements communicants : un T7 d'env. 235 m² et un T2 d'env. 90 m².
Ce bien rare est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle/gîte grâce à son accès indépendant.
Des volumes exceptionnels et une ambiance chaleureuse :
Dès l'entrée, un élégant hall accueille les visiteurs et ouvre sur un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, mettant en valeur les grandes fenêtres (changées en 2019) et les murs en pierre pour une atmosphère unique. Une vaste cuisine équipée de 22 m² ouverte sur une terrasse couverte offre de belles perspectives de moments festifs en famille ou entre amis.
La maison offre aussi 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 3 salles d'eau modernes
Un cadre de vie paisible:
À l'extérieur, un grand terrain aménagé vous invite à la détente, idéal pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement profiter de la nature. Une cave, un garage, et un grenier aménageable de 75 m² complètent le tout, offrant un important potentiel d'extension ou de stockage.
Tout est à proximité immédiate:
Sa localisation est un vrai atout : crèches, écoles, collèges, lycées, commerces, marchés, médecin, théâtre, cinéma, piscine, stade, hôpital… La gare de Tarare et l'autoroute A89 garantissent un accès rapide sur Lyon.
Multiples possibilités d'usage :
Grâce à sa configuration en deux logements communicants avec leur accès indépendant, ce bien peut facilement accueillir une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant pour un parent ou ado, un bureau pour activité libérale ou un gîte saisonnier.
Notre avis : un véritable bien coup de coeur possédant tous les atouts pour loger confortablement une grande famille et beaucoup de potentiel. Si vous êtes amateurs de vieilles pierres de charmes, cette Maison de Maître est pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur !
Toutes les photos HD en plein écran et la Visite Filmée (drone) sur le site parlezmoidimmo(point)com. Visite possible 6j/7. Demandez votre Agent commercial Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O699O943O9. Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels le biens est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur, barème consultable sur notre site, diagnostics réalisés le 19/05/2025, DPE: E, GES: B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5980€ et 8150€/an (consommation réelle chauffage et eau chaude : env. 3500€/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. Villefranche-Tarare N°517867222

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 € et 8150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Paul MARECHAL

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 10769-PARLEZMOIDIMMO69200
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69170
Ville Tarare
Quartier Le Village
Mise en ligne 02/06/25 03:10
Mise à jour 02/06/25 03:10

A propos du prix

Prix 687 000 €
Prix m2 2 101 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 327 m2
Surface du terrain 3809 m2
Pièces: 9
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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