69170 TARARE - RARE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 111 M2 - TERRASSE 18 M2 PLEIN SUD - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CENTRE VILLE - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89

Découvrez ce bel appartement de 111 m² situé au premier étage d'un immeuble sécurisé de style haussmannien, au dessus de bureaux, construit en 1830, en plein coeur du centre-ville de Tarare (69170).

Cet appartement offre un cadre de vie unique qui allie le charme de l'ancien et le raffinement d'un intérieur bourgeois classique, héritant des influences ornementales du style néoclassique, comme nous illustre les parquets marquetés de style Napoléon III, mêlant différentes essences de bois aux motifs géométriques complexes, les cheminées en marbre ornées de détails raffinés, les grands miroirs, ainsi que les moulures et rosaces élégantes, tout comme les hauteurs sous plafond atteignant parfois 3,20 mètres.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe menuiserie en verre coloré présente dans le hall, donnant accès à une cuisine spacieuse de 14 m², ouverte sur une terrasse exposée plein sud de 18 m², équipé d'un store banne.
L'appartement dispose de pièces de vie lumineuses et généreusement proportionnées, avec un vaste séjour, une alcôve, un dressing, un bureau et de nombreux rangements disponibles avec de grands placards muraux.
L'espace nuit, composé de deux chambres avec de nombreux rangements et offrant la possibilité d'une troisième, est complété par une salle de bains et un WC séparé.

- Une cave voutée privative complète ce bien;
- Parking publique très proche;
- Fibre optique;
- Classe énergétique : D

Situé dans un quartier riche en commodités, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de bus, crèche, maternelles et écoles élémentaires, de la gare et de l'hôpital, tandis que l'autoroute A89 est facilement accessible à 4 km.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception.

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Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996