Maison de village rénovée avec patio – Coeur historique de Talmont-sur-Gironde

Située dans le centre de Talmont-sur-Gironde, cette charmante maison mitoyenne de 50 m², entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie authentique à quelques pas de l'estuaire et des ruelles fleuries.

Elle comprend une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à un agréable patio d'environ 10 m² grâce à une verrière, idéale pour prolonger les moments de convivialité.

La chambre dispose de grands placards intégrés, la salle d'eau est fonctionnelle avec WC, et un cellier complète les équipements de la maison.

Les rues pavées, les façades aux volets colorés et les roses trémières typiques du village créent une atmosphère paisible et pleine de charme. À proximité immédiate, de nombreuses boutiques d'artisans et galeries d'art valorisent les savoir-faire locaux.

Côté stationnement, un badge résident permet l'accès à un parking proche, réservé aux habitants du village.

? Contactez l'agence Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92 pour une visite.
(Honoraires d'agence inclus : 4,5 % à la charge de l'acquéreur)
DPE : Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 640 €.
? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA