À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère face au lac de Talensac, proche Rennes


Vous rêvez d'un lieu authentique, au charme indéniable, pour y créer votre projet de vie ou professionnel?? Cet ensemble immobilier rare, situé à Talensac, à moins de 20 minutes des portes de Rennes, est une opportunité unique.


Les atouts majeurs :
Surface habitable de 433 m² sur une parcelle de 1 700 m² environ
Vue imprenable sur le lac de Talensac,
Les plans initiaux prevoyaient, 8 chambres dont 6 suites parentales (avec salle de bain privative)
7 salles de bain au total, 5 WC
Pièce de vie d'environ 130m2
Terrain piscinable
Situé au calme, en fond d'impasse, dans un petit hameau plein de charme


Cette grande longère en pierre offre un potentiel exceptionnel : une partie a déjà bénéficié d'une première rénovation (ouvertures créées, quelques fenêtres posées, toiture et charpente en excellent état), tandis qu'une autre partie reste à aménager (dalle à couler, menuiseries, et tout le second oeuvre).


Idéal pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou grande maison familiale, cet ensemble nécessite des travaux estimés entre 250 000 et 400 000 €, selon l'ambition et le niveau de finition souhaité.

Un cadre idyllique, proche des commodités et de Rennes, dans un environnement préservé entre nature et patrimoine.

Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, avec des volumes généreux et une vue exceptionnelle, pour y concrétiser vos rêves les plus ambitieux.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite?!!!

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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