EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud -
Talencieux – Maison récente – 102 m² – Terrain clos de 844 m² – 3 chambres – Grande terrasse.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente séduit immédiatement par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur un terrain de 844 m² entièrement clôturé (portail à prévoir), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet résidentiel durable.

Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, intégrant une cuisine moderne avec îlot central, véritable coeur de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'une buanderie, apportant un vrai plus en termes d'organisation et de confort.
À l'extérieur, une grande terrasse bien exposée prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible. Le terrain, plat et clos, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Côté prestations : la maison bénéficie de menuiseries PVC et aluminium, ainsi que d'un système de chauffage performant, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Une maison clé en main, récente, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur généreux : un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À découvrir rapidement !

CASTEL Immobilier - Benjamin Dufaud immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Annonay et ses environs.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2026-01-28. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 48kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Benjamin Dufaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890530546