Située à Talence, à proximité du Parc de Peixotto, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle en seconde ligne, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 36m2 baignée de lumière, largement ouverte sur une terrasse ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur intime et agréable au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fluide.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent également ce niveau.
À l'étage, la maison propose deux espaces nuit sous rampant, offrant des volumes chaleureux et une atmosphère cosy.

À l'extérieur, vous bénéficiez également de deux stationnements privatifs à l'avant de la maison.

En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira par sa fonctionnalité ainsi que par la qualité de ses prestations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 27-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.