Appartement T2 TALENCE
Descriptif du bien
À découvrir à Talence Appartement 39 m² avec parking
Situé à Talence, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 39 m² offre une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La copropriété fera l'objet de travaux de rénovation complète :
Façade
Parties communes
Ces travaux apporteront une réelle valorisation du bien à moyen terme.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, un atout recherché sur le secteur.
Autre avantage notable :
- Possibilité d'aménagements intérieurs avant la vente, selon vos besoins ou votre projet.
- Optimisation fiscale possible via le mécanisme du déficit foncier, idéal pour les investisseurs.
Bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
1 chambre
3 994€
