Vente Appartement Talence 33400 ,3 61.83m² 289 000 €

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Appartement T3 de standing

Talence 33400 La Capelette

Descriptif du bien

Beau T3 de 61,83 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à deux pas de l'arrêt de tram Forum.

L'appartement est bien distribué : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres avec placards (dont une avec son propre balcon), une salle de bains avec douche et WC séparés.

Idéal en résidence principale ou en investissement, dans un secteur calme et bien desservi aux portes de Bordeaux.

Place de parking en sus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Détails

Annonceur IMMO ALIENOR

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA4905-IMMOALIENOR-MR

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33400

Ville Talence

Quartier La Capelette

Mise en ligne 02/04/26 07:55

Mise à jour 02/04/26 07:55

A propos du prix

Prix 289 000 €

Prix m² 4 675 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 61.83 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage 1

Nombre d'étages dans l'immeuble 6

Ascenceur Oui

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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289 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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