Situé à proximité immédiate des universités, écoles, et transports, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer étudiants et jeunes actifs. Vous serez également à deux pas des commerces et services essentiels.

Au 3ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux offre 26,5 m² de surface habitable et bénéficie d'un parfait agencement.

La résidence dispose d'un parking sécurisé avec des places de stationnement libres, un atout majeur dans ce secteur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 €/an et incluent le chauffage ainsi que la consommation d'eau chaude et d'eau froide, ce qui garantit une gestion simplifiée et des frais prévisibles pour les locataires.

Grâce à sa localisation et à ses prestations, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Arrêt de Tram Roustaing Ligne B à 450 mètres !

Ne manquez pas ce studio aux multiples atouts ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454.70 et 454.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.