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T3 Spacieux avec Terrasse et jardin

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Descriptif du bien

TALENCE CENTRE / CALME - Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 65 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2012. Cet appartement offre une pièce de vie de près de 30 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Plein sud profitez d'un balcon abrité de 10 m² et d'un jardin de 30 m² pour des moments de détente en plein air .
L'appartement est équipé d'une cuisine ouverte sur le séjour, et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal. L'appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous.
Situé dans le quartier prisé de Peixotto, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des moyens de transport en commun (bus et tramway). Des hôpitaux et un médecin généraliste sont également accessibles rapidement.
Toutes commodités à proximité immédiate : commerces/services, Tram, bus, domaine universitaire en face de la résidence...
Le bien est vendu libre, le congé pour vente à été délivré aux locataires.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C, Prix 271 000 € HAI

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur Neomuros
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2260-87-COTTIGNIES
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33400
Ville Talence
Quartier Centre
Mise en ligne 10/01/26 04:49
Mise à jour 10/01/26 04:49

A propos du prix

Prix 271 000 €
Prix m2 4 170 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 65 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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