***RARE! CO-LOCATION/COLIVING (4chambres) ou RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE***

Je vous propose à la vente ce bel appartement de type 5 avec garage/box situé dans le quartier résidentiel de Talence.
Avec sa pièce de vie donnant sur le toit-terrasse de 50m2, ses 4 chambres, sa cuisine ouverte, ses 2 salles de bain et douche distinctes, son box (au -1) cet appartement a tout pour plaire.
Idéalement située pour un investissement locatif: sur le boulevard François Rabelais (Kedge, lycée hotelier à 2 pas), commerces, transports, parcours sportifs. Soyez prêt pour la rentrée!
Les visites sont sur rendez-vous: 06 88 67 62 15, Séverine ROYER.
Faites-vite!



Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070