Situé au sein d'une résidence des années 2010, au calme, au pied du Tram B Peixotto, nous proposons ce T3 traversant nord sud dont le séjour donne sur une terrasse et un jardin. Le bien est vendu libre (le congé pour vendre est donné, avec un départ des locataires au plus tard fin janvier 2026). La distribution offre d'un côté l'espace vie avec une cuisine ouverte, et de l'autre l'espace nuit avec salle de bains et deux chambres donnant par une porte vitrée sur un balcon. Un petit rafraichissement permettra de s'installer confortablement dans cet appartement situé au coeur de la résidence et coupé de la circulation du quartier. Toutes commodités sont à proximité immédiate, commerces, Tram, bus, mais aussi domaine universitaire juste en face de la résidence. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C, Prix 295 000 €

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon
Agent commercial (Entreprise individuelle)