x
Voir Photos (9)

Un Espace de Vie tant Prisé

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

EXTÉRIEUR – EXPOSITION PLEIN SUD – STATIONNEMENT / TRAMWAY / ASCENSEUR

Implanté au coeur du secteur vivant et très convoité de Peixotto à Talence, ce logement flambant neuf s'inscrit harmonieusement dans un environnement mêlant animation urbaine et quiétude résidentielle. Niché au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 15 unités, il bénéficie d'un accès rapide aux commodités du quotidien, aux établissements scolaires ainsi qu'au réseau de transports en commun (tram à proximité). L'ensemble offre un cadre de vie agréable et arboré, typique de ce quartier prisé de la rive gauche bordelaise.

Cet appartement traversant séduit par sa généreuse pièce à vivre de 34m², largement ensoleillée grâce à son orientation plein sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle constante. Cette dernière s'ouvre sur une belle terrasse végétalisée de 9m², véritable prolongement extérieur pour savourer des instants de détente en toute intimité.
L'espace nuit comprend deux chambres accueillantes, pensées pour le calme et le confort. Un cellier fonctionnel avec raccordement pour machine à laver optimise les rangements. La salle d'eau contemporaine avec faïence toute hauteur ainsi que les toilettes séparées ajoutent praticité et bien-être au quotidien.

En rez-de-chaussée de l'immeuble, deux emplacements de stationnement privatifs et un local dédié aux vélos complètent les prestations.

- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Disponible
- ...

EXTÉRIEUR – EXPOSITION PLEIN SUD – STATIONNEMENT / TRAMWAY / ASCENSEUR

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

+ Plus

Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3101-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33400
Ville Talence
Quartier Centre Ouest
Mise en ligne 10/07/25 03:42
Mise à jour 10/07/25 03:42

A propos du prix

Prix 348 000 €
Prix m2 4 972 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 70 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 25 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Talence 33400

Similar Listing

MURS COMMERCIAUX

Talence , 33400
Chambres : 5 / Chambres à coucher ---
Prix 263 000 €
Similar Listing

MURS COMMERCIAUX

Talence , 33400
Chambres : 5 / Chambres à coucher ---
Prix 263 000 €
Similar Listing

MURS COMMERCIAUX

Talence , 33400
Chambres : 5 / Chambres à coucher ---
Prix 263 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!