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AV DUPLEX T4 NEUF - TALENCE PEIXOTTO

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Descriptif du bien

AV T4 DUPLEX DE STANDING MODERNE

Futur propriétaire, cet appartement de 91 m² entièrement aménagé et semi-équipé, dans une petite copropriété familiale est fait pour vous !
Un beau séjour/cuisine donnant sur une magnifique terrasse, une chambre avec douche et WC indépendants. A l'étage, deux chambres avec salle d'eau et un WC.
Chauffage réversible individuel - Conforme aux normes PMR - Ascenseur - 1 place de parking et local vélos sécurisés.

L'immeuble récent (fin des travaux 2024), avec ses garanties décennales et frais de notaire réduits, présente un excellent produit d'investissement par sa situation : cadre tranquille, à proximité des facultés et des commodités, accès aux bus et tram à 2 min à pied, proche du magnifique parc Peixotto et de la mairie.

Investir dans ce bien au design moderne, c'est opter pour un lieu de vie privilégié.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 959 041 Bordeaux

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Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5393-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33400
Ville Talence
Quartier Centre
Mise en ligne 06/06/25 03:24
Mise à jour 06/06/25 03:24

A propos du prix

Prix 513 000 €
Prix m2 5 615 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 91.37 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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