AV T4 DUPLEX DE STANDING MODERNE

Futur propriétaire, cet appartement de 91 m² entièrement aménagé et semi-équipé, dans une petite copropriété familiale est fait pour vous !
Un beau séjour/cuisine donnant sur une magnifique terrasse, une chambre avec douche et WC indépendants. A l'étage, deux chambres avec salle d'eau et un WC.
Chauffage réversible individuel - Conforme aux normes PMR - Ascenseur - 1 place de parking et local vélos sécurisés.

L'immeuble récent (fin des travaux 2024), avec ses garanties décennales et frais de notaire réduits, présente un excellent produit d'investissement par sa situation : cadre tranquille, à proximité des facultés et des commodités, accès aux bus et tram à 2 min à pied, proche du magnifique parc Peixotto et de la mairie.

Investir dans ce bien au design moderne, c'est opter pour un lieu de vie privilégié.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 959 041 Bordeaux