TALANT RESIDENTIEL - sur les hauteurs du quartier résidentiel des Chivalières.
Superbe maison d'architecte aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une magnifique luminosité ainsi qu'un environnement paisible et verdoyant sur un terrain clos et arboré.
Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique plafond cathédrale qui apporte élégance et caractère à la maison.
Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin intimiste exposé plein sud.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par ses volumes et sa fonctionnalité, accompagnée d'un cellier attenant et d'un accès direct à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une belle mezzanine ouverte permet d'aménager un espace bureau, lecture ou détente. Elle dessert trois grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque et WC séparé.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie/chaufferie, un garage double, une cave, un atelier ainsi qu'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et très bien entretenue, située dans un cadre privilégié à proximité des commodités.
Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.
La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C- CLASSE CLIMAT: C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110€ et 2910€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 311 970