APPARTEMENT TYPE 5 - TALANT

APPARTEMENT 'MARIUS' TALANT
A découvrir, ce bel appartement type 5, offrant un cadre de vie fonctionnel avec sa grande pièce de vie traversante, son balcon et sa vue panoramique sur le Mont Blanc.
Situé à Talant – secteur Chèvre Morte, cet appartement de 76,41 m² se situe au 4e et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue construite en 1967.
L'entrée ouvre sur un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 40 m² donnant accès à un grand balcon orienté sud.
L'appartement comprend également 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et sèche serviettes, un WC indépendant et un cellier attenant à la cuisine.
Pas de travaux à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants.
Au sous-sol, une cave complète le bien.
Un stationnement extérieur en parking collectif et un interphone viennent compléter l'ensemble.
Le secteur Chèvre Morte bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports, avec plusieurs lignes de bus desservant le boulevard et un accès possible vers la gare de Dijon selon les itinéraires. Commerces, services et commodités sont accessibles dans le secteur de Talant et aux abords de Dijon.
On aime :- La grande pièce de vie avec accès direct au balcon.- Le 4e et dernier étage, avec vue panoramique.- Les 3 chambres avec parquet et rangements.- L'appartement en excellent état,.

Copropriété de 72 lots principaux. Charges : 3 185 € / an soit 265 € par mois avec le chauffage et l'eau froide.Taxe foncière: 1 420 € Mdt : 3310 CE : D CC : DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 110 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 560 €Année de référence des prix : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Isabelle DELINEAU
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 447 907 247
RCP RCACO-15-000773