Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vous propose :

Un appartement neuf de type T3 de 64,53 m² avec grande terrasse, au sein de la résidence « Escale », à Tourlaville (Cherbourg-en-Cotentin). Situé au premier étage du bâtiment E, desservi par ascenseur, ce logement neuf, conçu selon la réglementation environnementale RE 2020, offre un cadre de vie lumineux et économe en énergie, à deux pas des commodités.

Dès l'entrée, un véritable hall d'accueil vous oriente vers une vaste pièce de vie de 28,06 m², prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, évier inox), pensée pour la convivialité. L'espace s'ouvre directement sur une généreuse terrasse de 11,88 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Côté nuit, le logement dispose de deux chambres confortables, dont la chambre principale bénéficie d'un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier et des rangements complètent ce bel ensemble fonctionnel.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage individuel électrique avec régulation pièce par pièce, eau chaude produite par ballon thermodynamique (économe en énergie), ventilation hygroréglable, fenêtres PVC en double vitrage à isolation renforcée et volets roulants électriques. L'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé de prises RJ45, d'une porte palière de sûreté et d'un contrôle d'accès par vidéophone et badge. La copropriété dispose d'un local vélo commun.

Cet appartement séduit par son équilibre parfait entre confort moderne, performance énergétique et emplacement de choix, dans un programme neuf bénéficiant de toutes les garanties de la VEFA. Une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif dans un secteur recherché.

Un investissement conforté par notre expertise locale : Régine Villedieu Immobilier a déjà accompagné la vente de plus de 100 logements dans la résidence voisine et y gère aujourd'hui plusieurs dizaines d'appartements. Nous y constatons une demande locative particulièrement forte, avec des niveaux de loyers supérieurs à la moyenne de la ville. Un véritable atout pour un investissement locatif serein et rentable.

Les points forts du bien :
Appartement neuf RE 2020, faibles charges énergétiques
Grande terrasse de près de 12 m² et bâtiment desservi par ascenseur
Deux chambres dont une avec dressing
Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et cellier
Cuisine aménagée et équipée
Prestations de qualité : fibre, vidéophone, volets électriques
Garanties du neuf (VEFA) : décennale, parfait achèvement, etc.
À 10 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 29 min d'ORANO / La Hague
À 38 min de l'EPR / Flamanville
À 6 min des écoles et des commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.